“부동산 계약은 했는데… 등기는 너무 복잡해요ㅠㅠ”
📢 부동산은 ‘등기’까지 해야 진짜 내 집입니다!
✔ 계약서만 있다고 끝이 아닙니다
✔ 취득세, 서류, 신청 순서 하나라도 놓치면
✔ 등기소에서 “반려되었습니다~” 소리 듣습니다😱
오늘은 그런 실수를 막기 위해!
✨ 부동산 등기 절차를 7단계로 딱 잘라서 정리해드릴게요!
✅ STEP 1. 매매계약서 작성
✔ 부동산 매물 확인 후
✔ 계약금+중도금+잔금 일정 정리
✔ 중개사 입회하에 매매계약서 작성
📢 계약서 원본은 ‘등기용’으로 1부 따로 보관하세요!
✅ STEP 2. 취득세 신고 및 납부
✔ 계약 후 60일 이내
✔ 위택스(https://www.wetax.go.kr) 또는 관할 시청 방문
✔ 세율: 주택 기준 1.1~4.6%
📢 취득세 안 내면 등기신청 자체가 불가능합니다!
✅ STEP 3. 등기서류 준비
✔ 매도인: 인감증명서, 인감도장, 등기권리증
✔ 매수인: 신분증, 주민등록등본, 인지세 확인서
✔ 공통: 계약서, 취득세 영수증, 등기신청서
📢 단 한 장만 빠져도 ‘서류보완’ 요청 들어옵니다😢
✅ STEP 4. 관할 등기소 방문 or 인터넷등기소 접속
✔ 집 주소 기준 관할 등기소로 방문
✔ 온라인 신청 가능 (공인인증서 + 스캔 필요)
📢 오프라인은 서류 점검 받기 쉬운 장점,
온라인은 시간절약이 최대 강점!
✅ STEP 5. 등기신청서 제출 및 수수료 납부
✔ 등기신청서 작성
✔ 수수료 납부 (대부분 2만 원 이내)
✔ 창구 제출 후 처리 대기
📢 일부 지역은 예약제로 운영 중, 사전 확인하세요!
✅ STEP 6. 등기 완료 및 통지서 수령
✔ 보통 3~7일 내 등기 완료
✔ 등기완료 통지서 수령 (우편 또는 등기소 직접)
📢 등기 날짜 = 법적으로 ‘내가 집 주인 된 날’입니다!
✅ STEP 7. 등기부등본 열람 및 확인
✔ 인터넷등기소 또는 무인발급기 이용
✔ 내 이름, 주소, 근저당 여부 확인
📢 이름 오탈자, 주소 틀림, 누락 있으면
‘정정등기’ 절차로 바로잡아야 합니다!
🎯 결론! 7단계만 지키면, 등기는 어렵지 않습니다
✔ 헷갈리면 순서대로 따라가세요
✔ 문제 생기면 등기소 or 법무사에 바로 문의하세요
✔ 직접 하기 부담되면 전문가 의뢰도 방법입니다
혹시 지금 진행 중이신가요?
✔ 어떤 단계에 계신지
✔ 막히는 부분은 뭔지
댓글 남겨주시면 바로 정리 도와드릴게요🙌
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